【Going green truths & myths 走向绿色 真相和错误的观点】

自疫情发生后，业主和设施管理团队在关注自身利润的同时，也在密切关注使用的清洁产品和设备的类型。虽然支持者指出了绿色清洁的好处，但仍有一些人持怀疑态度。许多人认为“为绿色而绿色”。当将无毒或绿色清洁产品与传统清洁产品进行比较时，市场上肯定会出现混乱。

FM设施管理人员和采购主管质疑绿色清洁产品的成本、清洁效率、安全性以及这些产品是否真的对环境更好。消费者也持怀疑态度。根据Mintel公司最近的一项研究(2021年4月)，“可持续消费者”(The Sustainable Consumer)，略超过一半的人对可持续要求感到困惑，不确定他们的可持续行动的有效性，他们正在寻找具有简单、方便和具有成本效益这些选项的品牌。

“环保的”和“可持续”这两个词也很容易混淆。

但在购买用于不同清洁和消毒工作的工业清洁剂和设备时，了解它们的区别是很重要的。环保的定义是“任何对环境无害的东西。”可持续性意味着“在不消耗自然资源的情况下维持”。说到环保工业清洁剂，从生产到包装的一切都需要对环境安全负责。但这就是棘手的地方。美国联邦贸易委员会(FTC)的《绿色指南》旨在帮助营销人员避免发表误导消费者的环保声明，例如，要想产品正确地贴上环保标签，制造商必须解释他们的产品为什么在包装环节上是环保的。否则，基于它的用法，它可能对环境是不安全的。

FM设施管理人员根据多种因素来选择产品，包括功能、安全、价格、质量、美观以及越来越多的环境和社会属性。对于新法规和更安全和更有持续性产品的市场需求做出回应，FM制造商提供的产品需要包含这些因素。安全的化学品是全球经济的一个关键因素。在过去的几十年里，新的创新化学品的引入为产品设计师提供了重要的价值，并有助于提高工作的质量、效率和工作间的融合。与此同时，专家们认识到，并不是所有的化学物质都是一样的，

当涉及到它们的危险特性、健康和生态毒性端或对人类健康和环境的潜在不利影响。

绿色清洁远不止更换一些化学清洁产品。它是关于系统一起工作，并集成化学品，工具，程序和设备，同时提供员工培训，文件和记录保存，以确保持续健康的建筑。考虑到这些因素，在制定有效的建筑清洁工业清洁用品清单之前，需要考虑以下8个因素。

1. 给绿色一个机会

可持续发展的产品经常遭到反对，因为人们认为遵循环境最佳做法会将成本提高太高。这个错误的观点与事实相差甚远。不仅绿色产品的价格会下降到与传统清洁产品相当或更低，而且可持续发展的产品可以节省公司的资金，同时改善建筑的环境状况。

化学技术的进步和制造商想要摆脱有害化学品行业的愿望导致了绿色产品的成本的下降。此外，绿色清洁产品通常以较高的化学浓度销售，因此需要的产品较少，因此最终使用的成本可以大大低于传统产品。各种规模和行业的超前维公司都在认识到绿色产品的重要性。

2. 难找到好的星球

一些组织认为，可持续发展是一个复杂和难以遵循的问题。有多个第三方组织和认证项目来帮助遵循绿色指导方针。可以咨询当地的美国绿色建筑委员会(USGBC)分会，以了解更多关于能源与环境设计(LEED)中的信息。了解更多关于绿色密封的信息，以了解清洁产品和过程是如何被认证为绿色的。学习ISSA CIMS等项目，了解如何建立绿色设施的维护和清洁实践。这些组织提供了认证项目，概述了各种类别和最佳实践，以及认证产品的指南，以帮助FM设施管理人员加速他们的可持续方面的努力。遵循绿色准则和遵守标准从来没有像现在这样容易过。此外，寻找标有EcoCert、EPA更安全的选择、环境设计或绿色环保认证的产品。这些认证充分表明该产品对于环境更好。

请记住，USGBC或LEED证书并不认证清洁产品。LEED设施认证是一个绿色清洁计划的先决条件。然而，目前并没有一个产品的“清单”。对于可能适用于特定产品的认证，请始终咨询第三方产品供应商。此外，地毯和地毯研究所有一个关于地毯清洁设备有效性的评级程序。这些建议可以帮助为绿色清洁计划选择出最佳的设备。

3. 生活清洁剂

一个普遍的错误的观点是，绿色产品在清洁表面方面，不会像传统的清洁产品那样有效。仅仅因为一种化学清洁剂是以一种更可持续的方式制造的，并不意味着它将不能提供清洁性能。在大多数情况下，绿色产品与使用刺激性化学物质的传统清洁剂一样有效。

然而，由于可持续发展的产品并不总是包括快速作用的化学物质，因此允许绿色产品停留更长的时间，以产生有效的清洁效果。每个产品都是不同的，所以一定要阅读标签。许多FM设施管理人员认为，如果这意味着减少建筑使用者接触有毒化学物质，那么花额外的时间是值得的。如果对绿色产品的有效性仍有疑问，可以寻找拥有EcoLogo或绿色印章认证的产品。这些产品都经过了严格的化学性质和性能测试。

4. 卫生和健康影响着雇员们的生产力

有证据表明，清洁产品的类型可以对建筑住户的卫生和健康产生影响。致力于可持续发展的公司往往优于那些不考虑对其运营影响的公司。在任何一个特定的建筑中，90%的污染物暴露都发生在室内。传统的产品清洁剂，如气溶胶喷雾罐、漂白剂、一些洗涤剂和地毯或地板清洁剂，可能会使员工或保管人员有吸入危险。当使用这些产品时，挥发性有机化合物(VOC)会被释放到空气中，从而增加员工或客户出现眼睛、皮肤和呼吸道炎症的可能性。

经过认证的绿色商业清洁产品和服务可以消除有害的挥发性有机物，让大楼里的每个人呼吸都更轻松。使用绿色产品还可以提高工人的生产率，减少员工或客户投诉的数量。

5. 在行动前先想想

绿色产品和设备的价格通常并不超过传统产品。一些无毒的产品比标准的清洁产品更便宜。通常，提高清洁效率和减少化学药品的使用可以节省成本。通过实施高效的绿色清洁方案，可以通过降低清洁频率来降低清洁成本。

6. 一个清洁的环境是一个安全的环境

真正的绿色产品通常被认为使用起来更安全，对人类和环境构成的风险也更小。仔细检查标签。怀疑论者指出了一种被称为“洗绿”的营销趋势，即公司或组织花更多的时间和金钱来营销宣传自己的环保性，而不是减少对环境的影响。但有证据表明，绿色清洁剂更安全，留下的碳足迹也更少。

7. 展示你的价值，拯救地球

使用可持续性产品的最大的优点之一是它们不会污染环境。绿色清洁减少了污染、资源枯竭和全球气候变化。因为它们通常来自于可再生的、可生物降解的资源，所以它们的使用并不像许多传统的清洁产品那样对地球的生态系统造成更大的损害。

8. 形象就是一切

甚至在疫情之前，聪明的FM设施管理人员就明白，潜在员工或客户正在审查监管和合规报告，以确定他们是否愿意为某家公司工作或与他们开展业务。现在，聪明的组织更加强调法规和遵从性政策，并将其用于招聘和新的业务工作中。聪明的公司也强调他们的绿色清洁计划，并培训他们的管理人员获得最新的绿色认证，并将其作为市场上的竞争优势。

绿色清洁对所有利益相关者来说都是一个双赢的局面。科学已经明确表明，清洁产品可以对建筑的安全、健康和清洁产生影响。许多关于绿色清洁产品与传统产品相比的常见错误的观点现在可以消除了。虽然很难确定确切的成本节约，但毫无疑问，精明的FM团队理解绿色清洁剂的好处，从增加他们的建筑地板、墙壁和办公室设备的寿命到无形的健康和环境效益。

下次有人说“为绿色而绿色”这个表达时，列出上面的例子来消除这个错误的观点，并讨论为什么组织不考虑更早使用绿色。

苏珊·斯卡帕隆Susan Scapparone是史泰博公司设施类别的产品管理总监。在她的任期内，她一直是在史泰博推出设施类别的关键贡献者，重点是化学品和清洁纸。Scapparone领导着一个跨职能的团队，负责推出新的化学解决方案和清洁工具。